Baugebiet Stapelriede - Bewerbungsverfahren wird gestartet

25.10.2021

Das Bewerbungsverfahren um Wohnbaugrundstücke im neuen Baugebiet Stapelriede wird nun gestartet. Im Zeitraum vom 01.11.2021 bis zum 10.01.2022 haben Interessierte die Möglichkeit, sich bei der Gemeinde Wardenburg um ein Baugrundstück für Wohngebäude mit bis zu zwei Wohneinheiten zu bewerben. Die Baugrundstücke haben Größen zwischen 500 m², das ist die Mindestgröße, bis 985 m².

Tradition ist es, dass die Orts- und Bürgervereine bei der Namensgebung für Gemeindestraßen Vor-schläge machen. Hinsichtlich der neuen Straßennamen hatte sich der Gemeinderat auf die Namen Grillen-, Hornissen-, Maikäfer- und Libellenweg verständigt. Die vorhandenen Straßen Stapelriede und Brachvogelweg werden verlängert.

Insgesamt werden 53 Grundstücke zum Kauf angeboten. Die Kaufpreise für die Grundstücke sind abhängig von ihrer jeweiligen Lage in drei Kategorien unterteilt: 

• Kategorie 1: 159,- € / m² (13 Grundstücke)
• Kategorie 2: 184,- € / m² (31 Grundstücke)
• Kategorie 3: 228,- € / m² (9 Grundstücke)

Die genannten Kaufpreise liegen dabei unter dem Verkehrs- bzw. Bodenrichtwert, der für den Bereich Mühlenweg/Stapelriede aktuell 230,- Euro/m² für ein erschlossenes Baugrundstück beträgt. Die Gemeinde möchte mit dieser Kaufpreisfestlegung auch auf die Entwicklung des Bodenrichtwertes einwirken, der sich in den letzten Jahren rasant entwickelt hat. Dabei kann die Gemeinde jedoch nicht unbegrenzt vom Verkehrswert abweichen. Durch die Staffelung der Kaufpreise soll Bauwilligen die Möglichkeit geboten werden, zu unterschiedlichen Preisen Baugrundstücke erwerben zu können. 

Weil davon ausgegangen wird, dass die Nachfrage nach den Grundstücken größer ist als die zur Ver-fügung stehenden Flächen, wurde vom Gemeinderat eine Vergaberichtlinie beschlossen, in welcher die Vergabekriterien definiert wurden. Grundlage hierfür ist ein Punktesystem, nach dem die eingehenden Bewerbungen bewertet werden. Neben sozialen Kriterien und Kriterien zum Ortsbezug von Interessenten ist es der Gemeinde sehr wichtig, auch klimafreundliche und nachhaltige Bauweisen zu bepunkten.
 
Die Bewerbung um ein Baugrundstück erfolgt ausschließlich über ein Formular, welches auf der Homepage der Gemeinde als Download zur Verfügung steht. Auch alle weiteren Informationen sowie die erforderlichen Unterlagen wie ein Plan mit Grundstücksaufteilungen und Kaufpreisen oder die Richtlinien sind unter der folgenden Adresse abrufbar: www.wardenburg.de/aktuelles/baugebietstapelriede/fuer-private-bewerberinnen-und-bewerber-eigenheim.

Für Auskünfte stehen Ihnen Frau Biller, Tel. 04407/73-145, und Frau Knoblauch, Tel.: 04407/73-160, zur Verfügung.